Intervjui

Luka Beograd

PRESS

Intervjui

Samo “Luka” može da gradi

Beograd 10. 05. 2009 Novosti Novosti

Samo “Luka” može da gradi

LUKA Beograd legalno je kupljena. Zakon kaže da samo mi možemo da gradimo na zemljištu na kom se nalaze objekti preduzeca. Tu nema nikakve misterije. Nastavicemo da se za to borimo na sudu, jer to ide ne samo u našu, vec i u korist grada i Beogradana - porucuje u intervjuu za "Novosti" Ivana Veselinovic, predsednik Luke Beograd.

Da li je tacno da je vrednost akcija Luke u trenutku prodaje bila namerno spuštena ispod svake cene?

Nije tacno. Zalagali smo se za tržišnu ekonomiju i dobili je. Tržišna ponuda se formira odnosom ponude i tražnje, ne kabinetski. U tom smislu, ponuda za preuzimanje je najtržišniji i najstroži mehanizam kupovine akcija preduzeca. Na kraju smo platili više nego što je bilo ko drugi bio spreman da ponudi. Više od toga ne bismo ponudili.

Teško je razuveriti javnost da "krupni kapital" u ovakvim slucajevima ne koristi bliskost sa visokom politikom. Da vam nije neko "došapnuo na uvo" da se prodaja sprema ili na drugi nacin dao prednost u ovom procesu?

Kad ponudite najvišu cenu, ne treba vam nicija bliskost, samo novac, vizija i hrabrost. Sve ostalo su mitovi i zablude. Problem našeg mnjenja je što se ono formira u prostoru koji država i institucije nisu zauzele svojim autoritetom. Državnim institucijama se ne veruje, niti su oni koji ih vode zbog toga zabrinuti. Niko u Americi za Bila Gejtsa nece reci da je lopov, zbog toga što se enormno obogatio u kratkom roku. Zato što svi znaju da je americka administracija naplatila svaki dolar poreza, i time, u suštini, garantovala legitimitet njegovog bogatstva. Takode, i da je novac stekao legalnim putem. To kod nas nije slucaj. Zato se rad, talenat i finansijski rizik ne prihvataju kao osnovni faktori koji stoje iza necijeg uspeha, vec se uspeh objašnjava korupcijom i bliskosti sa vlašcu.

Uzmimo da oni koji vas napadaju prihvataju vaše dokaze da je prodaja bila po propisu i ekonomski opravdana. Kojim cete, medutim, argumentima pobiti ono što vam se spocitava kao najveci "greh" - da ste kupovinom Luke Beograd, za male pare, dobili pravo korišcenja gradskog gradevinskog zemljišta ogromne vrednosti. Vecina Beogradana to doživljava kao nepravdu.

Kakav greh? Pa Luku smo upravo zbog toga kupili. Samo zbog toga. Luku smo platili nešto više od 40 miliona evra i do danas investirali preko 50 miliona evra. Koliko bi Luka vredela bez perspektive gradnje?

Koliko?

Negde ispod desetak miliona evra. I zašto bilo ko smatra da tu ima šta da se krije? Razvojnim planovima grada Beograda, pocevši od 1972, u više navrata, ukljucujuci i onaj iz 2003, zakljuceno je da ce se grad širiti na prostor koji se danas nalazi pod magacinima, a koji pripadaju Luci, a ne koriste se za lucke potrebe - vec skladišne. Drugo, grad je oduvek bio svestan ogranicene razvojne perspektive luke u centru grada, tako da od osnivanja 1961. godine do danas, Luka nikada nije bila ni javno preduzece, niti je klasifikovana kao preduzece koje obavlja delatnost od javnog interesa. Tako je i privatizovana, bez ogranicenja, kada o njoj nismo ni razmišljali. Luka raspolaže sa oko 300.000 kvadratnih metara legalno izgradenih zgrada, i po zakonu o gradevinskom zemljištu je iskljucivi korisnik tog zemljišta. Samo Luka na tom zemljištu može da gradi i niko drugi. Žao nam je, ali ne možemo tog prava da se odreknemo zato što neko na nama hoce da napravi karijeru.

Znaci, niste jeftino došli do zemljišta, kao što se prica i racuna?

Do sada smo investirali oko 100 miliona evra. Kada se steknu uslovi za gradnju, treba da platimo gradu oko 880 miliona evra za naknade za gradevinsko zemljište, sukcesivno, kako se tokom više godina bude gradilo, plus troškovi rušenja objekata i dekontaminacije zemljišta - oko 100 miliona evra. Preko milijardu evra.

To ce biti, ispada po vama, najskuplje zemljište u Srbiji?

Ne, nego najskuplje u regionu.

Iznete su tvrdnje da je grad u slucaju prodaje Luke Beograd oštecen za 2,5 milijarde evra. S tim se, cak izgleda, složio i gradonacelnik ?ilas. Kako to objašnjavate?

Nije bilo tako, ali jeste bilo trapavo. Pri tom, netacno i nestrucno . Kakve 2,5 milijarde? Zna li neko za kupovinu gradevinskog zemljišta za 2,5 milijarde evra, bilo gde na svetu. To se još nije desilo. Ostavimo se nestrucnih senzacionalizama. Nedavno je na licitaciji u Milanu došlo do prodaje koja pravi lepu analogiju sa Lukom: grad Milano prodao je industrijski kompleks celicana "Falck", i za 146 hektara zemljišta, sa ukljucenim naknadama za gradevinsko zemljište, postigao cenu od 350 miliona evra.

Pa kako se onda došlo do cifre od 2,5 milijarde?

Tako što je zemljište "Marine Dorcol" uzeto kao referentno i obracunato po arima, kako su rekli u emisiji, kao da je rec o poljoprivrednom zemljištu, za uzgajanje kupusa, recimo. Medutim, ako se pravilno obracuna, preko prava na broj gradevinskih kvadrata buduce gradnje, "Marina" je postigla cenu oko 200 evra po kvadratu. Kvadrat Luke, nažalost, dvostruko je skuplji!

Savet za borbu protiv korupcije izneo je niz optužbi na racun Luke i gradskih vlasti. Optužuju vas da hocete da izmestite Luku?

Lucki poslovi nam donose prihod i bavicemo se tim poslom dok za njega budemo imali interes. Gradnjom neke nove luke neka se bavi onaj ko to oceni profitabilnim. Mi necemo.

Optužbe Saveta dodatno dobijaju na težini, ako se ima u vidu da je to savetodavno telo Vlade Srbije, premijera Cvetkovica. Ni Vlada ni premijer se još ne oglašavaju. Da li je to cutanje znak odobravanja?

Savet je izneo niz netacnih tvrdnji koje cemo na sudu lako dokazati. Vec je pre dva dana na anketnom odboru, koji je napravljen za ovaj slucaj, postalo jasno da je Savet na senzacionalisticki nacin, i bez argumenata, izneo svoje optužbe, pre svega, protiv gradonacelnika. U sporazumu koji je predložen gradu izricito stoji baš suprotno! Medutim, nije mi jasno kako gradonacelnik i njegova stranka cute pred tako ozbiljnim optužbama, netacnim pre svega. Izostali su strucni stavovi gradskog pravobranilaštva, Sekretarijata za imovinu, Direkcije za gradsko zemljište, sa kojima je javnost povodom ovog slucaja morala da bude upoznata. Ako je gradonacelnik kriv, mora da ide i trpi posledice, ako nije - Vlada ne može da dopusti ovoliki stepen proizvoljnosti Saveta. Ovako se ne gradi ugled i poverenje u državu. I jedni i drugi su ustuknuli jer idu linijom manjeg otpora, zaplašeni populizmom kome sami doprinose. U ovom slucaju, cutanje bi trebalo da se prihvati kao znak odobravanja, kako sami kažete. Pa neka progovore. Mi u Luci smo mirni, sigurno smo ispravni.


Kažete da necete gasiti lucke delatnosti. Objasnite, onda, kako planirate i da zadržite lucke delatnosti i da realizujete Libeskindov "Grad na vodi"? To ne zvuci logicno?

"Grad na vodi" ce se graditi u fazama, prema potrebama tržišta, citav niz godina. Rec je o 2,2 miliona novih kvadrata. Lucki poslovi ce se nastaviti, jer na zemljištu od oko 80 hektara za to ima dovoljno mesta. "Žrtvovacemo" magacinske objekte kojih imamo više nego dovoljno za lucke potrebe. Time ce se Beograd konacno spustiti na deo dunavske obale, dugacke šest kilometara, koja je danas za gradane potpuno nepristupacna, i osloboditi veceg dela kamionskog saobracaja koji doprinosi saobracajnom kolapsu centra grada. Izgleda mi da ipak postoje neki koji više vole magacine.

Šta cete raditi ukoliko grad odluci da ne preimenjuje namenu ovog zemljišta vec da sve bude podredeno luckim delatnostima?

Ako gradonacelnik i strucne službe promene namere i ne stvore mogucnost da se izmenama plana ovaj deo grada urbanisticki razvija i grad odustane od znacajnih prihoda, mi necemo odustati. Sacekacemo bolju vlast. Sledecu.

Mnogi su se našli na liniji fronta koji je otvoren protiv vas u javnosti - Savet za borbu protiv korupcije, gradski pravobranilac Strahinja Sekulic, predsednik Odbora za sprecavanje sukoba interesa...

Otvorili su ga više u javnosti, nego u institucijama. Previše karijerizma, premalo profesije. Savet se vec po drugi put bavi Lukom. Prvim izveštajem doživeo je strucnu kompromitaciju. To je sada na sudu. Ova dva poslednja pisma sa slicnom su perspektivom, netacna, nestrucna, neproverena. I to ce ici na sud, jer je Luka ozbiljan poslovni sistem od koga naši poslovni partneri i banke ocekuju da brani svoj kredibilitet. Gradski pravobranilac, gospodin Sekulic, sebi je dozvolio da u nastupu u "Utisku nedelje" izloži javnoj kritici i pritisku Okružni sud zbog presuda tog suda koje se pravobraniocu ne dopadaju. To je bio moj utisak nedelje. Sud nije niko branio. Ovde se institucije ne brane. Odbor za sprecavanje sukoba interesa se nije nama bavio, niko od nas nije funkcioner.

I TRECI PUT

Vi tvrdite da grad nasilno, odnosno protivzakonito, pokušava da vam oduzme pravo vlasništva nad objektima Luke. Nazivate to, cak, i pokušajem nacionalizacije. Nisu li to prejake kvalifikacije?

Nije rec o objektima Luke, koji su naše vlasništvo. Tu nema šta da se osporava, vec o pravu korišcenja na delu spornog zemljišta koje je delimicno izgradeno. To se trenutno nalazi na Okružnom sudu. Pošto ni ovog puta pravobranilaštvo nije prezentovalo dokumente koje je sud naveo kao neophodne da bi se grad knjižio na spornom zemljištu, ne vidim šta drugo može da se desi nego da grad po treci put izgubi. Verovatno to objašnjava podignutu obrvu pravobranioca i povišen ton. Nadam se da se sud nije uplašio. Mi nismo.

ČEKAMO ĐILASA

Koje garancije dajete da se nece preko noci pojaviti bageri, sravniti sve sa zemljom, da bi pocela gradnja stambeno-poslovnih kvadrata?

Garantujem vam bagere istog momenta kada grad konacno uradi ono što planskim dokumentima odavno najavljuje, protera magacine i saobraćaj iz centra, i pokrene investicionu aktivnost u gradu. Čekamo Đilasa da sa svojom gradskom administracijom konacno definiše svoju viziju razvoja Beograda. Da li je ona investiciona ili populistička. Ovo sa mostovima nam se dopada, unosi optimizam. Nadam se da se tu neće stati. Šta je sa priobaljem, ne samo lučkim?


E-MAIL
PRINT
PRINT